壹、上海市總體市場現(xiàn)狀分析
一、上海房地產(chǎn)市場最新經(jīng)濟(jì)政策
1. 藍(lán)印戶口、住房信貸政策取消
從2002年4月1日開始上海市出臺的藍(lán)印戶口政策正式停止實(shí)施。從2002年5月1日起，建行上海分行宣布，將執(zhí)行新的住房信貸政策。

2. 上海調(diào)整購房契稅標(biāo)準(zhǔn)，取消政府補(bǔ)貼
2002年9月1日起，本市個(gè)人購買普通商品房按成交價(jià)格的1.5%征收契稅，購買花園住宅按成交價(jià)格的3%征收契稅。

3. 上海高層建筑限“身高”，嚴(yán)控高度和容積率
上海市政府強(qiáng)調(diào)要嚴(yán)格控制高度和容積率，特

4. 投資50億元，上海浦東將興建首條百公里鐵路
上海將與鐵道部共同投資50億元，在浦東建造全程為113公里的鐵路預(yù)計(jì)在2005年與洋山深水港一期工程同步建成，年運(yùn)輸量可達(dá)100萬標(biāo)準(zhǔn)集裝箱。

5. 上�！�—中環(huán)線規(guī)劃工程
為了緩解上海中心城區(qū)的道路擁堵，在內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間將建設(shè)一條中環(huán)線，其中，中環(huán)線北段汶水路高架（共和新路—大柏樹）工程將在今年年底實(shí)施建設(shè)。整個(gè)中環(huán)線（浦西段）可望2005年完成。

6. “三環(huán)+三縱三橫+十三射”
上海中心城區(qū)的主體路網(wǎng)絡(luò)將形成“三環(huán)+三縱三橫+十三射”的格局，其要點(diǎn)是，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)地區(qū)，實(shí)現(xiàn)高架道路交通快速疏解，逐步實(shí)現(xiàn)中心城“三縱三橫”主干道機(jī)動車專用道，將非機(jī)動車道改建為公交專用道，在內(nèi)環(huán)線之間，加快中環(huán)線路網(wǎng)的建設(shè)，建成內(nèi)環(huán)線之間十三條放射狀道路，與逐步建設(shè)的市域高速公路相銜接。整個(gè)方案計(jì)劃在2005年完成。

點(diǎn)此下載全案：靜安信業(yè)廣場項(xiàng)目策劃報(bào)告